Amerika’da Yatırım Yapmak

  • Eylül 22, 2016
  • 0

Amerika’da Franchise Almak, Franchise Veren Firmalar

Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak

Amerika’da Franchise Almak, Franchise Veren Firmalar

Franchise Nedir?

Franchise almanın karlı bir yatırım olduğunu hemen herkes duymuştur. Hatta bu iş üzerinden oldukça yüklü miktarda para kazanan kişilerin sayısı da azımsanamayacak kadar fazladır. Peki, franchise nedir? Franchise genel anlamı ile uzun vadede yapacağınız bir iş ilişkisi olarak açıklanabilir. Büyük bir markanın uzun vadede bir iş için gerekli sistemsel ve disiplinsel kurallar çerçevesinde bağımsız yatırımcıya destek sağlayarak yatırımcının marka adı altında iş yapmasını öngören sistemdir. Aslında franchise sistemi hemen her ülkede bulunan bir sistemdir. Ama Amerika’da franchise alma konusu dünyanın diğer tüm ülkelerinden daha fazla kar getirisi sağlayacağı için önemlidir. Bilindiği gibi Amerika dünyanın en büyük ekonomilerinden bir tanesidir. Ülkede bir bankanın batması dünyadaki büyük çaplı bir krize davetiye çıkarmakta, bu da Amerika ekonomisinin dünya ekonomisi üzerindeki etkisini gözler önüne sermektedir. Ayrıca Amerika dünya için büyük bir de üretici güç konumunda gösterilmektedir.

Amerika’da Franchise Almanın Önemi ve Hususları

Franchise tanınmış bir markanın desteği ile bağımsız yatırımcının iş kurması olarak algılanabilir. Bu noktada bağımsız yatırımcının hem kendini destekleyecek hem de pazarlama konusunda kendisine yük vermeyecek bir marka ile anlaşması kar oranını arttıracaktır. Yani yatırımcı her zaman dünyaca tanınmış bir markadan franchise talep etmesi durumunda başarılı olur. Bu nedenle Amerika’da Franchise alma oldukça önemlidir. Amerika dünyaya ekonomisi ve üretim ağı ile çok büyük bir etki sağlayan merkezdir. Markaları da dünyaya yayılmış, oldukça fazla reklama sahip olan ve tanınan markalardır. Ayrıca aldığınız franchisenin size daha fazla kazandırması için Amerika’da bulunması daha önemlidir. Örneğin aynı değerdeki bir ürünün İstanbul’da karı 100 dolar ise Amerika’da bu kar tam üç kat artarak 300 dolara kadar ulaşır. Kar oranının fazla olması da hem sizin kazancının artmasına hem de markanın desteğini daha fazla alarak geliştirmenize yardımcı olacaktır.

Amerika’daki Franchiseleri Türkiye’de Açmak İçin Neler Gerekir?

Amerika’da franchise alma, sizin yalnızca Amerika’da bu işi yapacağınız anlamına gelmemektedir. İsterseniz aldığınız franchiseyi kendi ülkenizde de açarak markanın kar ortağı olabilirsiniz. Böylece pazardaki rakiplerinizi daha ilk açılışta geride bırakacaksınız. Çünkü aldığınız markanın kalitesi ve tanınmışlığı kesinlikle sizi reklam yapmaya mecbur bırakmaz ve bu sayede reklam giderlerinden kurtulmuş olursunuz. Yaptığınız iş sizden sonra açılacak olan franchise sahiplerinden kar almanızı da sağlayacağından giderek kar oranınız artacaktır. Bu nedenle eğer franchise alarak desteklerden yararlanmak ve kar oranınızı yükseltmek istiyorsanız ilk tercihiniz Amerika olabilir.

Tags :

  • Eylül 22, 2016
  • 0

Florida’da Ev Almanın Önemi? Florida Gayrimenkul Yatırımı

Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak

Florida’da Ev Almanın Önemi? Florida Gayrimenkul Yatırımı

Florida boylu boyunca uzanan kumsalları ile dünyadaki en ilgi çekici turizm merkezlerinden bir tanesi olarak biliniyor. Oldukça sıcak olan iklimi deniz turizmine ve yaz turizmine ilgiyi arttırmış, ülke içerisinde iklim ve hava şartlarına bağlı olarak gelişen spor turizmin canlanmasında da etkili olmuştur. Örneğin dünyadaki en büyük araba yarışlarının yapıldığı yer Florida’ya yalnızca yarım saat uzaklıkta olup çevresindeki en elit yerleşim yerleri Florida sınırları içerisinde yer almaktadır. Florida kiralanacak ev sayısının da az olduğu bir yerdir. Bu nedenle Florida’da ev al konusunda size öneri veren arkadaşınızın bu önerisini sonuna kadar dinlemeniz gerekir.

Florida’da Ev Kiralamak

Florida’da ev almak isteyenlerin en fazla araştırma yaptığı dünyanın sayılı şehirlerinden biridir. Çünkü Florida tam 3 okyanusun birleştiği bir noktada yer alır ve üç tarafının da denizlerle çevrili olması deniz turizminin aşırı gelişme göstermesini sağlamıştır. Böylece turizm gelirinin 12 ay aynı şekilde artarak devam ettiği yerde kiralanacak ev sayısının az olması yadsınamaz. Size yatırım amaçlı Florida kentinden bir ev aldığınızda evinizi kiralamak için kiracı aramaz, evinizin kısa sürelerle bile boş kalamamasıyla fazlaca kar elde edersiniz. Yaz tatillerinizde tatilinizi geçirmek için Florida’ya geldiğinizde ise işletmelere fazlaca para vermek yerine kendi evinizde sakin ve huzurlu bir tatil keyfi sürersiniz. Florida’da ev alan ve evini kiralamak isteyenler için iki seçenek bulunmaktadır:

  • Evinizi uzun süreli kiralarsınız ve aylık gelirinizi aynı oranda dengelersiniz. Bu noktada evinizin senelik sözleşmesini de yaptığınız için kiranın artış miktarını sene içerisinde ekonomideki artış belirleyecek ve bu da sizin karınıza olacaktır.
  • Evinizi dönemsel olarak kiralarsanız gelirinizin daha fazla olacağından şüpheniz olmasın. Çünkü tatil için gelenlere kiraladığınız eviniz kısa sürelerde kalsalar bile aylık alacağınız ücretin daha fazla olmasını sağlar. Evinizin bu kiralama yönteminde daha fazla kirleneceği ve yıpranacağı da olumsuz bir şart olarak göz önünde bulundurulmalıdır.

Florida’da Ev Almak İçin Uygun Yerler Neresi

Florida turizmin fazla olduğu bir yer olduğu için ev fiyatlarının da biraz pahal olduğunu söylemek mümkündür. Ama bunu şu şekilde düşündüğünüze elinizdeki karın ne kadar artacağını kolaylıkla göreceksiniz: 200 bin dolara İstanbul ilinden bir ev aldığınızda aylık geliriniz ortala 500 – 700 dolar arası olacaktır. Aynı fiyatın 100bin dolar fazlasına Florida’dan ev aldığınızda geliriniz aylık 1500 – 2500 arasında bir rakam tekabül etmektedir.

Tags :

  • Eylül 22, 2016
  • 0

Amerika’da Ev Satın Almak İstiyorum

Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak

Amerika’da Ev Satın Almak İstiyorum

Amerika’da ev sahibi olmak istiyorsa ve yatırım yapmak istiyorsanız sizi bilgilendirecek olan yazımız ile sizlerleyiz. Amerika’nın ekonomik, sosyal ve kültürel gelişmişlik düzeyi insanların hayallerini süsleyen şehir olmasını sağlamıştır. Bu nedenle de her insanın bir kez de olsa Amerika’ya gitmek, orayı görmek gibi hayalleri bulunmaktadır. Hatta çoğu insan yaşamının çok daha kaliteli ve insan onuruna yakışır şekilde devam etmesini istediğinden bir şekilde Amerika sınırları içerisinde yaşamanın planlarını kurmaya devam etmektedir. Bu çok farklı yollarla olabilir. Örneğin Amerika’da franchise almak bu iş için en çok tercih edilen yollardan birisidir. Çünkü bu iş markanın Amerika’nın markası olması nedeniyle çok daha kolay olacağı ve işin devamında Green Card hakkına sahip olunacağı için Amerika vatandaşı olmak ve orada yaşamanın en kolay yollarındandır. Amerika’ya yalnızca bu yolla gidilmez. Amerika’da ev almak için çırpınan insanların da iki önemli nedeninden birisi ilerde orada yaşamak için kendilerine bir yer edinmektir. Ayrıca Amerika’da ev al tavsiyesine uyduğunuzda aylık karınız Türkiye’de aldığınız evden 3 kat daha fazla olacaktır.

Amerika’da Ev Almanın Karı Nedir?

Amerika hem cazibe merkezi olması hem de çok fazla kiracı bulunması nedeniyle ev yatırımının en çok yapıldığı ülkedir. Amerika’da ev al konusunda birkaç neden sıralanırsa:

  • Amerika’da yaşayan birçok insanın kredi notunun çabuk ve uzun süreli silinmesi nedeniyle evi yoktur ve mecburen ev kiralamak zorundadırlar.
  • Amerika’da kredi notu sıfırlanan ve kirada yaşamak zorunda kalan insanların çoğu nakit ihtiyacı yaşar ve evlerini de bu nedenle uygun fiyata da satarlar.
  • Amerikan bankalarından el koyma sonucu satılan evlerin çoğu borca karşılık olduğu için satış rakamları çok düşüktür.
  • Amerika hem eğitim hem de turizm bakımından en fazla tercih edilen şehirdir. Bu nedenle siz kiracı aramazsınız ve eviniz neredeyse hiç boş kalmayacak şekilde kiralanır.
  • Amerika’da sigortalar tamamen sizin lehinize yöneliktir. Evinizde varolan her şey sigorta kapsamında olduğu gibi devlet sizden hibe edeceği evi başa baş bir evle de takas ederek size mağdur bırakmayacak, en ufak bir zararda yüksek oranda tazminat ile sizi mağduriyetten kurtarmış olacaktır.

Amerika’da Yaşamak İçin Ev Alma Yöntemi Nelerdir?

Amerika’da yaşamak için ev alma yöntemini deneyenlerin bazı noktaları tamamlaması durumunda hayalleri gerçekleşecektir. Ülke sınırları içerisinde mal varlığı bulunan kişilerin vatandaşlık başvurularında mal varlıkları büyük önem taşır. Vatandaşlık başvurusunda her şartın taşınması yatırımlarınızın size desteği ile vatandaşlığa kısa sürede geçmeniz için önemli bir adım olmuş olacaktır.

Tags :

  • Eylül 22, 2016
  • 0

Amerika´da Gayrimenkul Alımı

Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak

Amerika´da Gayrimenkul Alımı

Dünya´nın en büyük ekonomisine sahip olan ABD içerisinde çeşitli alanlarda yatırım yapmak, hızlı geri dönüş ve katlanabilir yatırım karşılığı ile cazip işlemlerden birisi olmaktadır. Özellikle son yaşanan finansal kriz sırasında yabancı yatırımcıların bu ülkede oldukça gerilemesi, mevzuat bazında bazı sınırlamaların gevşetilmesi ve teşviklerin yapılmasıyla sonuçlandı. Bu durum, ülkemizdekiler için herhangi bir vize şartı taşıması gerektirmeden yatırım yapabilme imkânı tanımasıyla da garantili bir yatırım araç olmuştur. Özellikle Miami, New York gibi çok uluslu, gece hayatı yoğun, endüstrisi güçlü ve kültür, sanat yoğunluğu olan eyaletlerdeki yatırımlar Türklerin de oldukça ilgi gösterdiği bir alandır. Ancak yine de Amerika da yatırım yapmak isteyenlerin, firmamızın da sağladığı bir profesyonel Türkçe danışmanlık desteği alması, süreç öncesi ve sırasında büyük yarar elde etmenize imkân kılacağı düşünülmektedir.

ABD´de 2 Katına Kira Getirisi Sizi Çok Sevindirecek

Amerika´nın fırsatlar ülkesi olduğu gerçeği yabancı yatırımcılar için de açık bir seçenek haline geldiği bir gerçek diyebiliriz. Özellikle emlak alanında 80 bin dolardan 4 milyon dolarlara kadar yatırım olanakları mevcut. Ayrıca bu ülkeden alınan bir gayrimenkulün aylık getirisi, Türkiye ile kıyaslandığı zaman neredeyse 2 katını aşan bir miktarda gerçekleşebiliyor. Ortalama olarak 300 bin dolara alınan bir evin ABD´deki aylık kira getirisi 3-4 bin dolar arasında seyrederken, Türkiye´de bu gelir 1 veya 1,5 bin dolar arasında kalabilmektedir. Türkiye´deki konut veya müstakil evlerin yatırımdaki konumu da önem kazanıyor. Zira 300 bin dolarlık bir evin getirisi her zaman aynı olamazken, özellikle Miami gibi lüks şartların bir arada yer aldığı bir eyaletteki kiralık emlak satışı kolaylıkla talep görerek, 4 binden daha yüksek bir bedelle satış imkânı gerçekleştirebilir bir fırsat sağlamaktadır. Miami´de 120 m2´lik müstakil ev için 90 bin dolar ödeyerek aylık 2 bin dolar kira geliri sağlayabilirsiniz. Tabi Miami Beach bölgesinde 1 milyon dolarlık rezidans alımını da firmamız aracılığıyla gerçekleştirme olanağınız da mevcut. Bu göstergelerle birlikte Amerika da yatırım işlemi gerçekleştirmek isteyenler için özellikle gayrimenkul alanında olabildiğince cazip ve sağlıklı bir profil de çizmektedir.

Amerika’da Kiracı Bulmak Oldukça Kolay

ABD vatandaşları için ülkemizde birçok kişinin bilmediği bir konu var. O da, Amerikan vatandaşlarının kredi borçlarından ötürü, ev alımı için gerekli olan kredi puanlarını yitirmesi ve bu sebeple sadece kiralık ev ile yetinmek zorunda kalmalarıdır. Bu sebeple emlak alanında Amerika da yatırım yapanlar bu evlere kiracı bulma konusunda pek de zorluk dahi çekmemektedirler.

Tags :

  • Eylül 22, 2016
  • 0

Amerika´da Kredi İle Ev Alma, Kredi İle Gayrimenkul

Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak

Amerika´da Kredi İle Ev Alma, Kredi İle Gayrimenkul

ABD´de ev alımı yabancı diğer vatandaşlarda olduğu gibi Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarınca da kolayca gerçekleştirilen birkaç işlemden sonra mümkün olmaktadır. Zira emlak alım-satım uygulamalarında ABD vatandaşıyla, sıradan bir Türk vatandaşının arasında, kredi alma kıstaslarındaki ufak çaplı yükümlülükler hariç herhangi bir fark bulunmamaktadır. Bu tür işlemler için Türk vatandaşlarının ABD´de yolculuk etmesi gibi bir şart da gerekmemektedir.

Türk Vatandaşlarının ABD´de Ev Alması Sanıldığı Kadar Pek De Zor Bir Durum Değil

Çocuklarının ileride ABD´deki eğitimlerine yönelik olarak uzun vadede Amerika da keri ile ev al işlemi veya yatırım amaçlı gayrimenkul alınabiliyor. Bu eğilim ABD´deki son emlak krizindeki yabancı yatırımının azalması dolayısıyla uygulanan hassaslık politikasıyla artış göstermiştir. Krizin etkilerinin artmasıyla ev fiyatlarında yükselmeler olsa da, ABD´den ev alımı yatırımcılar için cazibesini korumaktadır. Ayrıca yatırımı ilgilendiren çok önemli bir konu olan kira gelirinin Türkiye´deki kira gelirlerini ikiye katlaması, buradaki yatırımları daha iştah atıcı hale getirmiştir.

Günümüzde ABD vatandaşları ev sahibi olabilmek için %3 civarında peşin ödeme gerçekleştirerek kredi alabilmektedirler. Ancak vatandaşlar için bir ABD vatandaşıyla ev satın alımındaki tek fark olan durum, buradaki peşinata dayanıyor. Yani bir Türk vatandaşının bu peşinattaki yüzdelik kısmı değişmektedir. Her bireyin finans kondisyonu değişiklik gösterdiği için, Amerika da kredi ile ev al durumunda bulunmak isteyenler, emlak satışı yapan ve bunlar için gerekli kredi imkânlarını sağlayan şirketimizle irtibata geçerek ne kadar peşinat vermeleri gerektiği, ne kadar kredi alabileceği ile ilgili detaylı bilgilere ulaşabilirler.

Gayrimenkul alım işlemlerini bitiren herhangi bir yabancı veya Türk vatandaşı, mülk alımını gerçekleştirirken ABD sınırları içerisinde bulunma zorunluluğuna gerek duyulmamaktadır. Mülk sahibi olan bireyler, kendi temsilcisine vekâletname verebilmektedirler ve bu temsilci, mülk sahibini temsilen mülk devri tamamlama yetkisini de kazanmış olurlar. Yani vize sahibi olmayan gayrimenkul yatırımcıların ABD´ye yolculuk etmeden temsilci vasıtasıyla işlemleri bitirme imkânına erişebiliyorlar.

Mükemmel Bir Yatırım Aracı Denilebilir

Amerika da kredi ile ev al işlemlerinde bulunmak isteyenler, özellikle yatırım olarak uzun vadeli birçok olumlu geri dönüşün de sahibi oluyorlar. Bu durum Türkiye´de gayrimenkul yatırımı yapanları da dolayısıyla tekrar düşünmeye sevk etmektedir. Zira Türkiye´de 1 milyon dolara satın alınan bir evin aylık kirası 3 bin dolara alıcı bulurken, ABD´de bu kalem 6 bin doları aşan durumlarda dahi alıcı bulabilmektedir. Bu sebeple özellikle vize gibi şartlar gerektirmeyen ABD sınırları içerisinde ev alımı, Türkiye´de göre çok daha cazip olabilmekle bilinmektedir.

Tags :

  • Eylül 22, 2016
  • 0

Amerika’da Yatırım Yapmak Önemlidir? İşte Nedenleri!

Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak

Amerika’da Yatırım Yapmak Önemlidir? İşte Nedenleri!

Amerika güçlü ekonomisi ve güçlü finansal merkezleri ile dünya ekonomisini elinde tutan bir güç denilebilir. Çünkü Amerika bankalarından bir tanesinin yılı kötü kapatması bile dünyada kriz dalgası yaratmaya yetmektedir. Ayrıca oldukça önemli eğitim, bilim ve kültür merkezleri de yine aynı şekilde güçlü bir ekonomi devi olan Amerika sınırları içerisinde yer almaktadır. Bu da sizlere doğru yatırımın adresini işaret eder. Elinizde belirli bir miktar para ya da birikim varsa en doğru yatırımı aramak için hemen bilgisayar başına geçersiniz. Bu noktada sizlere en doğru yatırımın Amerika’da yatırım olduğunu yazımızda açıklamaya ve ifade etmeye çalışacağız.

Amerika’da Yatırım İçin Ev Almak

Dünya nüfusunun hatırı sayılır bir kısmı Amerika’da yaşamaktadır. Bu nedenle yerleşim yerleri de hemen hemen her bölgede mevcuttur. Yatırım amaçlı ev almak için Amerika hem nüfusu hem de kiracı potansiyelinin yüksek olması nedeniyle en doğru ülke olacaktır. Amerika’da bu kadar ev varken büyük bir çoğunluğu kiracı olarak yaşayan Amerikalıların kiracılık nedenleri:

Amerika’da Yatırım Yapmanın Nedenleri

  • Amerika sanal nakit kullanımının en gelişmiş olduğu ülkedir. İnsanlar neredeyse nakit parayı üzerlerinde hiç taşımazlar ve daha kredi kartı gibi kartlarla geçimlerini sağlarlar.
  • Kredi kartının ödemesi Amerika’da ülkemizden daha farklı bir sistemle işler. Ülkemizde kredi notunuz hemen silinmeyebilir, ama bu durum Amerika’da tamamen farklıdır. Kredi notu silinen bir kişiye diğer bankalarda kredi vermeyecektir.
  • Bilindiği gibi ev almak için yüklü miktarda bir paraya ihtiyaç vardır. Eğer bu para nakit olarak elinizde yoksa mecburen krediye başvurursunuz. Kredi notu silinen bir Amerikalının kredi desteğiyle ev alması imkânsızdır, çünkü bankaların hiç biri kredi vermez.
  • Kiracı olarak yaşamak zorunda kalan Amerikalılar hayat tarzı olarak rahat insanlar olduklarından ev sahibi ile muhatap olmak istemezler ve ödemelerini de yine sistemli bir şekilde gerçekleştirirler. Yani Amerika’da yatırım için ev seçtiğinizde kiracıyla başınızın derde girmesi ülkemizdeki orandan çok daha düşüktür. Bu konuda kanunlar da Amerika’da çok daha hızlı işler.

Amerika’da Öğrenciye Ev Kiralamak

Amerika dünyanın en kaliteli üniversitelerini sınırları içerisinde barındırmaktadır. Bu nedenle Amerika’da yatırım için ev seçtiğinizde öğrencilere kiralayarak aylık karınızı arttırabilirsiniz. Amerika öğrenciler için çok fazla destek sağlar ve bu nedenle öğrencilerin tek başına yaşaması oldukça rahat olmaktadır. Dünyanın dört bir tarafından gelen öğrenciler artan sayıları ile neredeyse kendilerine ait bir öğrenci kenti oluşturmuş durumdadırlar. Öğrencilerin hayatlarını tek başına devam ettirebilmeleri için devletin teşvik kapsamında part time iş yönlendirmeleri de oldukça fazla olarak bilinmektedir.

Tags :

« Önceki sayfa

Okan AKIN Prıncıpal Broker NMLS: 390228

Kategoriler

YATIRIMCILAR YÖNÜNÜ AMERİKA`YA ÇEVİRİYOR!
YATIRIMINIZ AMERIKA`DA, GELECEĞİNİZ GARANTİDE OLSUN! amerikada yatırım
Kategoriler
Amerikada Yatırım
Amerika’da yapacağınız yatırımın dönüş hızı ve değer artışları Türkiye'ye kıyasla kat kat fazladır! Doların her geçen gün değer kazandığı günümüzde GELİN YATIRIMILARINIZI AMERİKA'DA YAPIN!!!
Amerikadayatirimlar.com HomeLife International Mortgage kuruluşudur.

USA W: 407-234-9303-Direct
USA C: 407-234-0269
USA C: 0534-083-01-73
USA F: 888-681-5816
Tüm numaralara Whatsapp dan ulaşabilirsiniz.

© 2018 HomeLife International Mortgage|Amerikada Yatırım, Gayrimenkul, Ev, Ticari Yatırımlar, Green Card Başvurusu