Amerika´da Kredi İle Ev Alma, Kredi İle Gayrimenkul
Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak
Amerika´da Kredi İle Ev Alma, Kredi İle Gayrimenkul
ABD´de ev alımı yabancı diğer vatandaşlarda olduğu gibi Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarınca da kolayca gerçekleştirilen birkaç işlemden sonra mümkün olmaktadır. Zira emlak alım-satım uygulamalarında ABD vatandaşıyla, sıradan bir Türk vatandaşının arasında, kredi alma kıstaslarındaki ufak çaplı yükümlülükler hariç herhangi bir fark bulunmamaktadır. Bu tür işlemler için Türk vatandaşlarının ABD´de yolculuk etmesi gibi bir şart da gerekmemektedir.
Türk Vatandaşlarının ABD´de Ev Alması Sanıldığı Kadar Pek De Zor Bir Durum Değil
Çocuklarının ileride ABD´deki eğitimlerine yönelik olarak uzun vadede Amerika da keri ile ev al işlemi veya yatırım amaçlı gayrimenkul alınabiliyor. Bu eğilim ABD´deki son emlak krizindeki yabancı yatırımının azalması dolayısıyla uygulanan hassaslık politikasıyla artış göstermiştir. Krizin etkilerinin artmasıyla ev fiyatlarında yükselmeler olsa da, ABD´den ev alımı yatırımcılar için cazibesini korumaktadır. Ayrıca yatırımı ilgilendiren çok önemli bir konu olan kira gelirinin Türkiye´deki kira gelirlerini ikiye katlaması, buradaki yatırımları daha iştah atıcı hale getirmiştir.
Günümüzde ABD vatandaşları ev sahibi olabilmek için %3 civarında peşin ödeme gerçekleştirerek kredi alabilmektedirler. Ancak vatandaşlar için bir ABD vatandaşıyla ev satın alımındaki tek fark olan durum, buradaki peşinata dayanıyor. Yani bir Türk vatandaşının bu peşinattaki yüzdelik kısmı değişmektedir. Her bireyin finans kondisyonu değişiklik gösterdiği için, Amerika da kredi ile ev al durumunda bulunmak isteyenler, emlak satışı yapan ve bunlar için gerekli kredi imkânlarını sağlayan şirketimizle irtibata geçerek ne kadar peşinat vermeleri gerektiği, ne kadar kredi alabileceği ile ilgili detaylı bilgilere ulaşabilirler.
Gayrimenkul alım işlemlerini bitiren herhangi bir yabancı veya Türk vatandaşı, mülk alımını gerçekleştirirken ABD sınırları içerisinde bulunma zorunluluğuna gerek duyulmamaktadır. Mülk sahibi olan bireyler, kendi temsilcisine vekâletname verebilmektedirler ve bu temsilci, mülk sahibini temsilen mülk devri tamamlama yetkisini de kazanmış olurlar. Yani vize sahibi olmayan gayrimenkul yatırımcıların ABD´ye yolculuk etmeden temsilci vasıtasıyla işlemleri bitirme imkânına erişebiliyorlar.
Mükemmel Bir Yatırım Aracı Denilebilir
Amerika da kredi ile ev al işlemlerinde bulunmak isteyenler, özellikle yatırım olarak uzun vadeli birçok olumlu geri dönüşün de sahibi oluyorlar. Bu durum Türkiye´de gayrimenkul yatırımı yapanları da dolayısıyla tekrar düşünmeye sevk etmektedir. Zira Türkiye´de 1 milyon dolara satın alınan bir evin aylık kirası 3 bin dolara alıcı bulurken, ABD´de bu kalem 6 bin doları aşan durumlarda dahi alıcı bulabilmektedir. Bu sebeple özellikle vize gibi şartlar gerektirmeyen ABD sınırları içerisinde ev alımı, Türkiye´de göre çok daha cazip olabilmekle bilinmektedir.
