Miami´de Ev Almak, Miami’de Gayrimenkul Yatırımı
Kategori : Amerika'da Yatırım Yapmak
Miami´de Ev Almak, Miami’de Gayrimenkul Yatırımı
Türkiye´de bulunan vatandaşların kimi Miami gibi ABD´de yaşanabilecek en güzel eyaletlerden birinde ev satın alarak oraya yerleşmek, kimisi ise gayrimenkul sahibi olmak ister. Bu konunun yasal düzenlemeleri ülke vatandaşlarımızca pek bilinmese de, aslında birçok kolaylıkla bir ev sahibi olabilmek zor değil. ABD, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan her inana bu ülkede ev sahibi olma hakkı tanımıştır. Öyle ki, bunun için herhangi bir Amerikan vizesi, çalışma veya oturma izni ve yeşil kartınızın bulunmasına ihtiyaç duyulmuyor. Gayrimenkul alımında ve satımında bir Türk vatandaşının Amerika Birleşik Devletleri vatandaşı ile aralarında hiçbir yasal fark yoktur. Vize sahibi olmadan da bir ABD vatandaşı gibi ülke içerisinde herhangi bir ev satın alabilir, hatta bunu yatırım amaçlı olarak da kullanabilirsiniz. Miami de ev al işlemleri için Tek sahip olunması gereken şey, satın alma faaliyetlerinin farklı olduğu ABD´deki mevzuat ve uygulamaları hakkında az da olsa bilgi sahibi olmaktır.
Miami´de Ev Alım-Satım İşlemleri
ABD gayrimenkul sektöründe bir şeffaflık mevcuttur. Bu durum, bir ilana satışı koyulan bir evin belli zaman dilimi içerisinde bildirimi ve bununla birlikte gayrimenkul alımında bulunacak kişilere açık hale gelebilmesidir. Türkiye´de bu durum biraz farklı. Yani bir ev satın almak için emlak danışmanlarından diğer bir danışmana gezebiliyoruz. Ancak ABD´deki aktif ilanlar, ilan servisinde bulunarak tek bir elden temin ediliyor. Miami de ev al işlemi gerçekleştirmek için hizmet veren firmamız, bu bölgedeki tüm aktif ilanlara erişimi bulunmaktadır ve sizlere gayrimenkul alımındaki her işleminizde yardımcı olabilmektedir.
Son finansal kriz zamanında ABD´deki dış yatırım kanalları neredeyse eksi kalemlere kadar inmişti. Bu durum, ülkedeki yerel ve federal hükümet tarafından yabancı yatırımlarının belli başlı sınırlandırmalarını kaldırmış, daha gevşek bir hale getirilmesini sağlamıştır. Böylelikle herhangi bir vatandaşlık olmadan %30 kadar ön ödeme ile gayrimenkul sahibi olabiliyoruz. Finansal krizden hemen sonra oluşan gayrimenkul fiyatları o günlere göre yükselse de, özellikle yatırım amaçlı bireyler için halen cazip özelliğini korumaktadır.
Gayrimenkul Satın Alımındaki Basit Adımlar Nelerdir?
Miami de ev al hayalleri kuran bireylerin, herhangi bir ipotek veya belge alım işlemleriyle uğraşmalarına dahi müsaade etmeyen firmamız, tüm işlemlerinizi İstanbul´da bulunan ofis aracılığıyla yürütecektir. Bu durum, özellikle vize, oturma veya çalışma izni gibi ABD´ye herhangi bir giriş erişimi olmayanlar için uygulanmakta ve yardımcı olmaktadır.
İstanbul´da Amerikan´ın sayılı ipotek firmasının ofisi bulunmaktadır. Alacağınız gayrimenkulde karar kılındığı vakit, atmanız gereken ilk adım bu ipotek firmasına gidilecek depozit ve satış kontratı imzalamaktır. Daha sonra ipotek firması birkaç işlemi gerçekleştirmesini müteakip sizinle iletişime geçer. Son işlem ise avukat aracılığıyla imza atılmasıdır ki, böylelikle gayrimenkul adlım işleminizi sonlandırmış da olabiliyorsunuz.
