Amerika’da kira getirisi

  • 0

Amerika’da kira getirisi

Öncelikli olarak Amerika’da kira getirisi oldukça iyidir. Türkiye’ye nazaran Amerikada yatırım yaparak kiraya vermiş olduğunuz evin karı oldukça güzeldir. Amerika’da satın alınmış olan bir ev, evin bulunduğu çevrede kirada olan evlerle rekabet edecek şekilde fiyatlandırıldığı takdirde kolayca kiraya verilebilmektedir. Kiralık bir evin boş kalmasına sebep olmuş olan ve ev sahiplerinin en çok yapmış olduğu hata evin o günkü kira market değerinden daha fazla kira istemeleri diyebiliriz.

Bu durumun nedenleri arasında ise mahallede evlerin kaça kiraya verildiğini (milletin evlerine ne kadar kira istediği değil gerçekten kaç paraya kiraya verildiğini) bilmemeleri, kendi evlerinin komşuların evlerinden çok daha üst seviye de olduğunu ve daha fazla kira getirmesi gerektiğini düşünmeleri veya kira miktarını evin toplam masraflarına göre tespit etmeye kalkışmaları sayılabilmektedir.

Amerika’da kira getirisi

Gerçekçi bir kira miktarı tespit edilmiş olursa çoğu ev 2-4 hafta içinde kiraya verilebilmektedir. Kiraya verilen evin müstakil ev veya apartman dairesi olmuş olmasına, evin bulunduğu konuma, şehre, semte ve pazar durumlarına göre çeşitli farklılıklar gösterebilmesine rağmen kira miktarları konusunda şu genellemeleri sizlere sunabiliriz: 200,000-250,000 ABD doları fiyat aralığındaki bir evin size getirisi yıllık kira miktarı evin alım fiyatının %9-%10′i civarında olarak bilinir. Örnek olarak: 200,00 ABD dolarına alınan bir ev tahmini olarak yılda 16,000 ABD doları (ayda 1,500 – 1,700 Dolar) kadar kira getirisi olabilir.

Tags :


Okan AKIN Prıncıpal Broker NMLS: 390228